رضوى شاهين
سيناتور العاصمة الإدارية Senator New Capital
مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة Senator Mall New Capital أول طرح إداري بالكامل في الحي الإداري بالداون تاون لشركة بابليون العقارية،
بموقعه المميز أمام البرلمان والوزارات والحي الحكومي، وتقديمه لوحدات إدارية بمساحات متنوعة، وبأسعار تبدأ من 26 ألف جنيه، مع توفير أكثر من 6 أنظمة تقسيط للوحدات، فبالتأكيد أنت كمستثمر ستجد ما يناسبك من وحدات مشروع سيناتور مول.
موقع مول سيناتور
يمتاز مشروع سيناتور الإداري بموقعه الهائل في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون في الحي الإداري وبالتحديد في قطعة (ADM 02) وينفرد الحي الإداري بعدد محدود من قطع الأراضي؛ بعيداً عن زحمة منطقة قلب الداون تاون ومنطقة الأبراج وعدد المكاتب الإداري الكبير فيها، بينما الحي الإداري يضم مبأني إدارية فقط في 16 قطعة عبارة عن أرضى و8 أدوار.
الطلب في منطقة الحي الإداري سيكون أعلى مما هو متوقع لأن المعروض عدده محدود، وقيمته أعلى بسبب مكانه في عاصمة المستقبل التي ستصبح وجهة المستثمرين داخل وخارج مصر، فالذي سيتم عرضه للإيجار بعد فترة سيكون عدده أقل بكثير مقارنة بمنطقة الأبراج والحي الحكومي وقلب الداون تاون.
الأماكن المجاورة للمشروع
سيناتور مول يقع على شارع 11 Road بعرض 94 متر وهو الشارع الفاصل بين الداون تاون ومنطقة الحي الحكومي.
يقع مشروع بابليون على بعد أقل من ساحة الشعب ومن البرلمان ومسجد مصر.
كما يمكن الوصول إلى Senator New Capital من خلال الطرق الرئيسية الهامة مثل محور بن زايد.
يضمن لك المول فيو على مختلف معالم العاصمة الإدارية الجديدة والأبراج والمشاريع الأخرى مثل جينيسيس بيزنس تاور، ذا لوفت بلازا.
تصميم مشروع Senator New Capital
قامت شركة بابليون بتصميم مشروع سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عصري وفخم ومميز، ويضمن لك أن جميع الوحدات لها إطلالات على مناظر طبيعية خلابة وطرق رئيسية، فالمشروع عبارة عن مبنى كبير، يتكون من 2 دور بيزمنت ودور أرضي و8 أدوار متكررة، يضم 200 وحدة، ومقسمة كالتالي:
2 دور بيزمنت: للجراج بمساحة الأرض كلها.
الطابق الأرضي: يضم لونج استقبال وكافية.
من الدور الثاني إلى الأخير: وحدات إدارية
الروف: يشمل كافيه لخدمة المشروع كله.
كل دور يضم 26 وحدة، منهم 10 وحدات تطل على واجهة البرلمان وساحة الشعب.
مساحة سيناتور مول
تبلغ مساحة مول سيناتور الإداري 2,322 م2، بمساحة بناء 14,000 م2، بنسبة بناء 40٪ فقط، و60٪ لإنشاء الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء التي تجعل المشروع من المشاريع الإدارية الهامة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بنسبة تحميل من 30% إلى 33%، بإجمالي عدد 218 وحدة.
تبدأ مساحة وحدات مشروع سيناتور مول من 31 م2، وتختلف المساحات حسب احتياج كل مستثمر ونشاطه وتتنوع بين (31 – 38 – 40 – 45 – 48 – 50 – 61 م2).
طريقة تسليم الوحدات والتشطيب
تقوم شركة بابيليون بتسليم الوحدات في مشروع سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة بتشطيب داخلي عملي كامل سوبر لوكس وبالتكييفات للوحدات الإدارية، مع توفير تهوية واضاءة طبيعية لكامل المبنى بطريقة مثالية تبعث تأثيراً إيجابياً داخل الأنفس؛ مما يُزيد إنتاجية الأعمال وتحقيق الأرباح.
خدمات ومرافق مشروع سيناتور
في مول سيناتور لن تحصل فقط على وحدة في المشروع ولكنك ستحصل على مميزات وخدمات عديدة يقدمها لك مول سيناتور لخلق فرص استثمارية كبيرة، وتلك الخدمات تتمثل في:
يوجد سكاي لونج Sky Lounge لخدمة وترفيه الزوار والموظفين في رووف سيناتور مول.
يعمل مول سيناتور العاصمة الإدارية بأنظمة المباني الذكية من نظام الكهرباء، ونظام مكافحة الحريق، ونظام التكييف، ونظام الإضاءة، ونظام التحكم الأمني.
يحتوي Senator New Capital على 4 مصاعد بانورامية لتسهيل التنقلات.
جراج تحت الارض لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
في كل دور يوجد غرفة اجتماعات Meeting Room تتسع إلي 10 أفراد، أما في الدور الثامن غرفة الاجتماعات تتسع لـ 100 فرد.
مداخل ومخارج رئيسية للبرج، مع نظام حراسة وكاميرات مراقبة لتأمين المكان بشكل فعال 24 ساعة.
بالإضافة إلى توفير مساحات خضراء مبهجة ولاندسكيب مميز لتوفير إطلالة بانورامية لكل الوحدات.
يضم مشروع سيناتور Project Senator مساحات للعمل المشترك.
مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم لخدمة المشروع ترضي جميع الأذواق.
يحتوي مول سيناتور على العديد من المولدات الكهربائية لضمان استمرارية الأعمال.
تم توفير العديد من ماكينات الـ ATM لتسهيل عمليات السحب والإيداع.
مزايا مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة
تعمل شركة بابيليون على تقديم مشروع سيناتور مول بأفضل شكل وجودة ممكنة، فهو أول مبنى إداري بالكامل في الحي الإداري يقع أمام البرلمان والحي الحكومي، ويوفر وحدات بمختلف المساحات مزودة بكافة الخدمات والامتيازات مع توفير البيئة الخصبة التي تحتاجها للعمل داخل المول بجانب الراحة والأمان، مع عدد كبير من أنظمة السداد والتقسيط.
عيوب ومشاكل مشروع Senator New Capital
يعتبر البعض المشاريع والأبراج التي تقع بالعاصمة الإدارية الجديدة بعيدة بعض الشيء عن وسط القاهرة، ولكن تعمل الحكومة جاهدة على تشييد الطرق الجديدة والمرافق اللازمة التي تسهل الوصول من وإلى العاصمة الإدارية وتقترب من محافظة القاهرة وباقي المحافظات بوقت أقل.
شركة بابيلون العقارية مالكة مول سيناتور
شركة بابليون للتنمية العمرانية Babylon Urban Development هي الشركة المالكة لمشروع سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Senator New Capital ، وهي شركة تطوير واستثمار عقاري ناشئة تركز على الأعمال المهنية وموثوقية الاستثمار على المدى المتوسط إلى الطويل، وتستوحي من بابل الثقافة التاريخية بمكانتها وثروتها الشهيرة ومبانيها المبتكرة؛ بناءً على مفاهيم مثل الابتكار والمعرفة والتصميمات المعمارية الفريدة.
أعمال شركة بابليون:
مول هيرتاج العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Heritage New Capital
شركاء Babylon Development بالمشروع
شركة زودياك Zodiac: الاستشاري الهندسي “للمهندس شادي عفيفي” المسئولة عن التصميمات الداخلية والخارجية للمشروع، وهي من أكبر الشركات في الشرق الاوسط للتصميمات الداخلية والخارجية ونفذت مع الحكومة مجلس النواب ومبنى رئاسة الوزراء ومجموعة القصور الرئاسية.
شركة ديار: “للمهندس طارق العرابي” الاستشاري التنفيذي والمسئول عن الإدارة الإنشائية للمشروع Project Management Consultation وهي إحدى شركات العرابي جروب ونفذت مطار الملك عبد العزيز وسكة حديد الرياض.
شركة ايكون Icon: “للمهندس احمد شوقي” المسئولة عن كل الحلول الكهربائية والميكانيكية بالمشروع.
أستاذ دكتور احمد الحديدي: استشاري تنفيذي من المهندسين القليلين في العالم المتخصصين في Steel Structure.
أستاذ دكتور احمد فؤاد صبري: استشاري تصميم إنشائي؛ صمم وطور أكثر من 100 مشروع على مستوى الشرق الأوسط.
المهندس عبدالله خليل: استشاري معماري ومدير تطوير الأعمال في ماكدونالدز، نفذ وصمم أكثر من 100 فرع لماك حول العالم و منهم اكبر فرع لماك في الكويت.